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lunedì, Gennaio 24, 2022

Fumi del ristorante ed installazione canna fumaria

Accade di frequente che, all’interno di un condominio, venga realizzato un ristorante con conseguente necessità di installare una canna fumaria che convogli all’esterno i fumi della cucina.

In tal caso, il ristoratore può realizzare la canna fumaria se tutti od alcuni dei condomini si oppongono?

E cosa accade se i fumi superano la normale tollerabilità?

Sotto il primo profilo, è pacifico il diritto di apporre una canna fumaria sulla facciata condominiale purchè non venga alterata la destinazione della cosa comune e sia consentito un pari uso agli altri condomini.

Rispettati tali requisiti, non vi sarà neppure necessità dell’autorizzazione da parte dell’amministratore o dell’assemblea condominiale.

Resta, comunque, buona norma inoltrare una comunicazione preventiva all’amministratore.

Se, però, la canna fumaria crea odori intollerabili ed ineliminabili, è altrettanto pacifico il diritto degli altri condomini ad ottenerne la rimozione.

Avv. Federica Gervaso

Fausta Dal Monte
Giornalista professionista dal 1994, amante dei viaggi. "La mia casa è il mondo"
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